Triplex - 8325-8327 Boul. de Châteauneuf, Montréal (Anjou)
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Salle de bains
Salle de bains
Plan (croquis)
En lumière
Triplex
à vendre
8325-8327 Boul. de Châteauneuf
,Montréal (Anjou)
1 499 900$
- 14703029
- 2610pc
Visite virtuelle
À propos
RARE SUR LE MARCHÉ! Triplex à vendre à Anjou avec occupation triple, idéal pour investisseur ou propriétaire occupant. Situé au 8325-8327 boul. Châteauneuf, à environ 5 minutes à pied du futur métro prévu pour 2027. Immeuble composé de 2 x 5 ½ et d'un 4 ½ au sous-sol. Plusieurs rénovations majeures effectuées : toiture, cuisines, salles de bain, isolation intérieure et plus. Excellent potentiel d'optimisation avec revenus pouvant atteindre environ 90 000 $/année. Une occasion unique dans un secteur recherché et en pleine évolution!
Cette propriété vous intéresse?
Ou appelez maintenant
514-978-6920
Addenda
Opportunité rare sur le marché! Triplex situé au 8325-8327 boulevard Châteauneuf, à Anjou, offrant une occupation triple et un excellent potentiel pour investisseur, propriétaire occupant ou famille désirant occuper plusieurs logements.
L'immeuble comprend deux logements de 5 ½ ainsi qu'un logement de 4 ½ aménagé au sous-sol. La propriété a bénéficié de plusieurs rénovations et améliorations importantes au fil des années, notamment la toiture, les cuisines, les salles de bain, l'isolation intérieure ainsi que divers travaux visant à améliorer le confort, l'efficacité et la qualité générale de l'immeuble.
L'occupation triple représente un avantage considérable pour un acheteur désirant mettre en place sa propre stratégie locative, ajuster les loyers selon le marché et sélectionner ses futurs occupants, sous réserve des lois et règlements applicables.
Selon la stratégie de location et les loyers pouvant être obtenus, la propriété offre un potentiel de revenus bruts pouvant atteindre approximativement 90 000 $ par année. Tout acheteur devra effectuer ses propres vérifications et analyses quant aux revenus potentiels, dépenses
d'exploitation et possibilités locatives.
Emplacement stratégique dans un secteur recherché d'Anjou, à proximité des services, commerces, écoles, axes routiers et transports en commun. La propriété se trouve également à environ 5 minutes à pied du futur prolongement du métro, un projet majeur qui contribuera à améliorer davantage l'accessibilité du secteur.
Un immeuble offrant une combinaison recherchée : occupation triple, logements de bonnes dimensions, nombreuses rénovations, emplacement stratégique et fort potentiel d'optimisation des revenus.
Une excellente occasion pour un investisseur souhaitant acquérir un immeuble à revenus dans un secteur en évolution ou pour un propriétaire occupant désirant bénéficier d'une grande flexibilité.
Les superficies, revenus potentiels, dates des travaux et autres informations devront être vérifiés par l'acheteur selon ses besoins et critères.
En complément
Taxes de 5 474$
Municipale: 4 964$Scolaire: 510$
Évaluation municipale 758 400$
Terrain: 230 400$Bâtiment: 528 000$
Revenus Net 84 526$
Revenus: 90 000$Dépenses: 5 474$
Terrain de 2610pc
29pi x 98pi Sur la carte
Revenus et dépenses
Revenu potentiel net
84 526$ Revenus bruts potentiels
| Résidentiel | 90 000$ |
| Total | 90 000$ |
Dépenses
| Taxes municipales | 4 964$ |
| Taxes scolaires | 510$ |
| Total | 5 474$ |
Bâtiment et intérieur
Mode de chauffage
Approvisionnement en eau
Énergie pour le chauffage
Fenêtres
Fondation
Garage
Sous-sol
Système d'égouts
Type de fenêtre
Terrain et extérieur
Aménagement du terrain
Revêtements
Proximité
Stationnement
Toiture
Topographie
Autres caractéristiques
Zonage
Évaluation
Inclusions
Tous les rideaux, luminaires
Exclusions
Selon les baux
Outils
Calcul hypothécaire
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%
Veuillez prendre note que l'information fournie par ce calculateur hypothécaire n'est pas destinée à servir pour des conseils légaux, comptables ou fiscaux, et ne devrait pas être utilisée à ces fins.
Présenté par
Olivier Desrochers
Courtier immobilier
Aussi disponibles
Addenda
Opportunité rare sur le marché! Triplex situé au 8325-8327 boulevard Châteauneuf, à Anjou, offrant une occupation triple et un excellent potentiel pour investisseur, propriétaire occupant ou famille désirant occuper plusieurs logements.
L'immeuble comprend deux logements de 5 ½ ainsi qu'un logement de 4 ½ aménagé au sous-sol. La propriété a bénéficié de plusieurs rénovations et améliorations importantes au fil des années, notamment la toiture, les cuisines, les salles de bain, l'isolation intérieure ainsi que divers travaux visant à améliorer le confort, l'efficacité et la qualité générale de l'immeuble.
L'occupation triple représente un avantage considérable pour un acheteur désirant mettre en place sa propre stratégie locative, ajuster les loyers selon le marché et sélectionner ses futurs occupants, sous réserve des lois et règlements applicables.
Selon la stratégie de location et les loyers pouvant être obtenus, la propriété offre un potentiel de revenus bruts pouvant atteindre approximativement 90 000 $ par année. Tout acheteur devra effectuer ses propres vérifications et analyses quant aux revenus potentiels, dépenses d'exploitation et possibilités locatives.
Emplacement stratégique dans un secteur recherché d'Anjou, à proximité des services, commerces, écoles, axes routiers et transports en commun. La propriété se trouve également à environ 5 minutes à pied du futur prolongement du métro, un projet majeur qui contribuera à améliorer davantage l'accessibilité du secteur.
Un immeuble offrant une combinaison recherchée : occupation triple, logements de bonnes dimensions, nombreuses rénovations, emplacement stratégique et fort potentiel d'optimisation des revenus.
Une excellente occasion pour un investisseur souhaitant acquérir un immeuble à revenus dans un secteur en évolution ou pour un propriétaire occupant désirant bénéficier d'une grande flexibilité.
Les superficies, revenus potentiels, dates des travaux et autres informations devront être vérifiés par l'acheteur selon ses besoins et critères.
