Propriété à revenus - 4085 Rue Forest, Montréal (Montréal-Nord)
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Façade
Façade
Façade
Entrée extérieure
Extérieur
Cour
Cour
Face arrière
Extérieur
Extérieur
Extérieur
Extérieur
En lumière
Propriété à revenus
à vendre
4085 Rue Forest
,Montréal (Montréal-Nord)
1 250 000$
- 21622852
- 1
- 2
- 9.77m x 15.3m
- 364.2m2
Visite virtuelle
À propos
immeuble à revenus 6 logements + 2 garages au 4085 rue Forest, Montréal-Nord. Comprend 4 x 4 ½ et 2 x 1 ½. Situé à deux pas du train, autobus et de tous les services (épiceries, écoles, parcs). Opportunité idéale pour investisseurs recherchant rentabilité, fort taux d'occupation et revenus stables. Quartier en développement avec excellent potentiel de croissance et optimisation des revenus. Investissement stratégique à Montréal-Nord. Faites vite!!
Cette propriété vous intéresse?
Ou appelez maintenant
514-978-6920
Addenda
Immeuble à revenus à vendre -- 6 logements + 2 garages -- 4085 rue Forest, Montréal-Nord | Opportunité d'investissement
Découvrez un immeuble à revenus exceptionnel situé au 4085 rue Forest à Montréal-Nord, parfait pour les investisseurs à la recherche d'un bâtiment rentable, bien entretenu et situé dans un secteur stratégique. Cet immeuble comprend 6 logements -- soit 4 appartements de type 4 ½ et 2 logements de type 1 ½ -- ainsi que deux garages, idéals pour générer des revenus supplémentaires.
Emplacement recherché à Montréal-Nord
Situé dans un quartier en pleine croissance, l'immeuble bénéficie d'une localisation stratégique :
À quelques pas du train de banlieue, de plusieurs lignes d'autobus, et à proximité de tous les services essentiels.
Épiceries, pharmacies, écoles, parcs, centres commerciaux : tout est accessible en marchant.
Secteur très apprécié des locataires grâce à la facilité de transport et à la qualité de vie.
Cette localisation privilégiée contribue à maintenir un taux d'occupation élevé et à assurer une demande locative constante, un point clé pour tout investisseur.
Caractéristiques de l'immeuble
4 logements 4 ½, parfaits pour attirer des locataires à long terme.
2 logements 1 ½, idéals pour des revenus stables avec peu d'entretien.
2 garages, offrant un excellent potentiel de revenus additionnels.
Immeuble solide, bien entretenu, avec un fort potentiel d'optimisation.
Possibilité d'augmenter les revenus selon la stratégie de l'investisseur (optimisation locative, réaménagement, etc.).
Pourquoi investir au 4085 rue Forest ?
Cet immeuble est une opportunité rare à Montréal-Nord. Il combine :
Emplacement stratégique,
Rentabilité,
Potentiel d'augmentation des revenus,
Et une forte demande locative dans le secteur.
Que vous soyez un investisseur expérimenté ou à la recherche d'un premier multilogement, ce 6-plex représente un actif solide pour bâtir ou optimiser votre portefeuille immobilier.
En complément
Taxes de 6 179$
Municipale: 5 561$Scolaire: 618$
Évaluation municipale 897 500$
Terrain: 273 200$Bâtiment: 624 300$
Revenus Net 45 638$
Revenus: 57 120$Dépenses: 11 482$
Bâtiment
9.77m x 15.3mConstruit en 1964
Terrain de 364.2m2
14.94m x 24.38m Sur la carte
Revenus et dépenses
Revenu potentiel net
45 638$ Revenus bruts potentiels
| Résidentiel | 56 280$ |
| Stationnement | 840$ |
| Total | 57 120$ |
Dépenses
| Assurances | 2 651$ |
| Coût d'énergie | 1 500$ |
| Autres locations | 1 152$ |
| Taxes municipales | 5 561$ |
| Taxes scolaires | 618$ |
| Total | 11 482$ |
Bâtiment et intérieur
Mode de chauffage
Approvisionnement en eau
Énergie pour le chauffage
Fenêtres
Fondation
Garage
Appareils en location
Sous-sol
Système d'égouts
Type de fenêtre
Terrain et extérieur
Allée
Aménagement du terrain
Revêtements
Proximité
Stationnement
Toiture
Topographie
Autres caractéristiques
Zonage
Évaluation
Inclusions
Selon les baux
Exclusions
Selon les baux
Outils
Calcul hypothécaire
$
%
Veuillez prendre note que l'information fournie par ce calculateur hypothécaire n'est pas destinée à servir pour des conseils légaux, comptables ou fiscaux, et ne devrait pas être utilisée à ces fins.
Présenté par
Olivier Desrochers
Courtier immobilier
Aussi disponibles
Addenda
Immeuble à revenus à vendre -- 6 logements + 2 garages -- 4085 rue Forest, Montréal-Nord | Opportunité d'investissement
Découvrez un immeuble à revenus exceptionnel situé au 4085 rue Forest à Montréal-Nord, parfait pour les investisseurs à la recherche d'un bâtiment rentable, bien entretenu et situé dans un secteur stratégique. Cet immeuble comprend 6 logements -- soit 4 appartements de type 4 ½ et 2 logements de type 1 ½ -- ainsi que deux garages, idéals pour générer des revenus supplémentaires.
Emplacement recherché à Montréal-Nord
Situé dans un quartier en pleine croissance, l'immeuble bénéficie d'une localisation stratégique :
À quelques pas du train de banlieue, de plusieurs lignes d'autobus, et à proximité de tous les services essentiels.
Épiceries, pharmacies, écoles, parcs, centres commerciaux : tout est accessible en marchant.
Secteur très apprécié des locataires grâce à la facilité de transport et à la qualité de vie.
Cette localisation privilégiée contribue à maintenir un taux d'occupation élevé et à assurer une demande locative constante, un point clé pour tout investisseur.
Caractéristiques de l'immeuble
4 logements 4 ½, parfaits pour attirer des locataires à long terme.
2 logements 1 ½, idéals pour des revenus stables avec peu d'entretien.
2 garages, offrant un excellent potentiel de revenus additionnels.
Immeuble solide, bien entretenu, avec un fort potentiel d'optimisation.
Possibilité d'augmenter les revenus selon la stratégie de l'investisseur (optimisation locative, réaménagement, etc.).
Pourquoi investir au 4085 rue Forest ?
Cet immeuble est une opportunité rare à Montréal-Nord. Il combine :
Emplacement stratégique,
Rentabilité,
Potentiel d'augmentation des revenus,
Et une forte demande locative dans le secteur.
Que vous soyez un investisseur expérimenté ou à la recherche d'un premier multilogement, ce 6-plex représente un actif solide pour bâtir ou optimiser votre portefeuille immobilier.
