En lumière

Quadruplex

à vendre

1625-1665 Rue des Patriotes

,

Laval (Sainte-Rose)

539 900$

  • 20384947
  • 9.28m x 12.56m
  • 373.2m2

À propos

*Emplacement de choix* Magnifique 4 Plex situé dans le vieux Sainte-Rose, excellents locataires et revenus annuel de 29 652$. À l'étage, deux lofts entièrement rénovés, au rdc un grand 4 1/2 et au sous-sol un 3 1/2 qui pourrait être facilement optimisé en 4 1/2. Très facile à louer. Cet immeuble ne sera jamais vacant ! Faites vite!!

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514-978-6920

Addenda

Renovations depuis les photos:

- soffit et facias des balcons avant 2018

- douche de céramique 2 1/2

- céramique de douche du 4 1/2 2019

Rénovation entière au fil des ans :

- douche de céramique dans un des logements 2019

- Fenestration 2009

- Intérieur de tous les logements

- Clôture 2014

- Revêtement extérieur 2014-2015

- Balcons avant fibre de verre et alu 2014

- Toiture 2012

- Fondation véranda 2013

- Entrées électriques 2015
- Véranda 2015

- Portique 2016

- Réparation d'asphalte 2016

- Tanks à eau chaude moins de 10 ans
Comprend :

- 2x 2 ½ 540$ et 555$

- 4 ½ grand avec salle de lavage 860$

- 3 ½ (sous-sol) 475$

- Grand entreposage pour le propriétaire

- Salle électrique

- Cabanon grand

L'électricité est aux frais des locataires. Certains
électro fournis.

En complément

Taxes de 4 532$

Municipale: 4 194$
Scolaire: 338$

Évaluation municipale 368 300$

Terrain: 119 400$
Bâtiment: 248 900$

Revenus Net 22 660$

Revenus: 29 652$
Dépenses: 6 992$

Bâtiment

9.28m x 12.56m
Construit en 1946

Terrain de 373.2m2

15.79m x 25.5m

Unités locatives

  • Appartement
    1
    2
  • Appartement
    1
    1
  • Appartement
    1
    0
  • Appartement
    1
    0

Prenez note que le graphique ne représente pas nécessairement la disposition réelle des unités.

Revenus et dépenses

Revenu Net
22 660$

Revenus bruts potentiels

0 $
1 $
2 $
Total 29 652$

Dépenses

Assurances 2 000$
Coût d'énergie 460$
Taxes municipales 4 194$
Taxes scolaires 338$
Total 6 992$

Bâtiment et intérieur

Mode de chauffage
Approvisionnement en eau
Énergie pour le chauffage
Fenêtres
Sous-sol
Système d'égouts
Type de fenêtre

Terrain et extérieur

Allée
Aménagement du terrain
Revêtements
Proximité
Stationnement
Topographie

Autres caractéristiques

Zonage
Évaluation

Inclusions

selon les baux

Exclusions

Selon les baux

Outils

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Présenté par

Olivier Desrochers

Courtier immobilier

Lysandre Mailhot Perron

Courtier immobilier résidentiel

Addenda

Renovations depuis les photos:

- soffit et facias des balcons avant 2018

- douche de céramique 2 1/2

- céramique de douche du 4 1/2 2019

Rénovation entière au fil des ans :

- douche de céramique dans un des logements 2019

- Fenestration 2009

- Intérieur de tous les logements

- Clôture 2014

- Revêtement extérieur 2014-2015

- Balcons avant fibre de verre et alu 2014

- Toiture 2012

- Fondation véranda 2013

- Entrées électriques 2015
- Véranda 2015

- Portique 2016

- Réparation d'asphalte 2016

- Tanks à eau chaude moins de 10 ans
Comprend :

- 2x 2 ½ 540$ et 555$

- 4 ½ grand avec salle de lavage 860$

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- Grand entreposage pour le propriétaire

- Salle électrique

- Cabanon grand

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